Top Trending Gen Z Cities 2021

La vie au centre-ville dans les grandes villes côtières est tellement la dernière décennie. C’est selon les dernières données qui montrent que les petites villes du cœur du pays sont à la mode pour les locataires de la génération Z. Cela est particulièrement remarquable parce que les Zoomers étaient le segment de locataires actifs à la croissance la plus rapide aux États-Unis l’année dernière, et que leurs emplacements de choix sont juste à l’opposé de leurs prédécesseurs Millennial.

Selon les données nationales les plus récentes sur les demandes d’appartements, la part des locataires de la génération Z a bondi de 36% en 2020 par rapport à l’année précédente. Dans le même temps, le nombre de demandeurs d’appartements de toutes les autres générations a diminué. Ainsi, pour identifier les types d’emplacements que la génération Z préfère, nous avons classé les villes en fonction de la part la plus élevée de demandes de location de ce groupe d’âge, ainsi que de l’augmentation la plus élevée d’une année à l’autre du nombre de candidats de la génération Z.

Étonnamment, les emplacements tendance préférés par la génération Z sont les petites villes du centre, du Midwest ainsi que dans certaines parties du sud, favorisé non seulement pour être plus abordable, mais aussi pour offrir une scène locale vibrante, authentique et plus proche de chez eux pour ces jeunes adultes qui débutent dans la vie à une époque de grande incertitude et de changement.

Sur les quelque 3 millions de demandes de location analysées dans le cadre de cette étude, 22% provenaient de candidats nés après 1997 – également connus sous le nom de Génération Z, dont la plus âgée a eu 23 ans en 2020. Cette plus jeune génération à entrer dans la vie en appartement était la deuxième en importance. part du marché de la location en 2020. Ils n’étaient dépassés en nombre que par les Millennials (diapositive 2), qui continuent de représenter la plus grande part de locataires aux États-Unis avec 48% des demandes de location à la fin de 2020. Pendant ce temps, l’appartement de la génération X- les habitants suivent la génération Z, ne réclamant que 18% des demandes de location l’année dernière.

En 2020, certaines villes ont connu une forte augmentation de leur part de locataires de la génération Z, gagnant des notes pour les endroits les plus branchés pour les jeunes locataires. En fait, dans 18 des 20 emplacements les plus tendance pour les locataires de la génération Z, la part des demandes de location soumises a augmenté d’au moins 50% en l’espace d’un an seulement.

Ces résultats doivent cependant être interprétés à la lumière d’une année inhabituelle, dans une pandémie mondiale. “Le les conséquences économiques et de santé publique de la pandémie du COVID-19 ont probablement influencé les préférences de la génération Zer pour des villes / villages moins peuplés et plus abordables de l’Amérique centrale et en dehors des grandes régions métropolitaines du sud par exemple Atlanta, DC, Charlotte, Houston, que la génération Y. », selon Ronnie A. Dunn, Professeur agrégé d’études urbaines à la Cleveland State University.

Greenville, Caroline du Nord est la ville la plus branchée pour les locataires de la génération Z

Les villes les plus branchées de la génération Z sont concentrées dans ce que l’on appelle «le cœur» ou l’Amérique centrale. Neuf des 20 villes de cette liste sont situées dans le Midwest et huit dans le sud – loin des villes côtières précédemment favorisées par la génération Y. Il s’agit notamment de petites et moyennes villes et villages, la plupart avec moins de 300 000 habitants, un coût de la vie relativement bas et des loyers d’appartements inférieurs à la moyenne nationale, qui est d’environ 1 400 dollars.

Invité à fournir un avis d’expert sur cette tendance, Sociologie PProfesseur Jill Ann Harrest sur (Université de l’Oregon) fait valoir que les facteurs économiques poussent les gens à se tourner vers des marchés plus petits et plus abordables et à voir leur potentiel. Harrison a conclu que l’un des principaux avantages gens obtenir est “beaucoup plus d’espace pour leet de l’argent dans ces villes petites et moyennes par rapport à ce qu’ils faire en grand, côtier ceux.

OuiLes jeunes sont prêts à troquer la vie dans une ville surpeuplée et animée pour avoir plus d’espace à la maison. Beaucoup de ces endroits de Heartland sont également beaucoup plus proches de leur ville natale, ce qui permet une connexion intergénérationnelle plus étroite qui est plus appréciée chez les jeunes adultes aujourd’hui qu’avec la génération X. »Jill Ann Harrison, Professeur agrégé et directeur des études supérieures, Département de sociologie, Université de l’Oregon.

Greenville, en Caroline du Nord, occupe la première place du classement, après avoir connu la plus forte augmentation des demandes d’appartements soumises par cette génération en 2020, soit 84%. Cette petite ville de moins de 100 000 habitants, la seule ville universitaire de ce classement, s’est imposée comme une grande communauté où vivre et se lancer dans une carrière.

Les villes de Little Rock et North Little Rock, AR, avec une population combinée d’environ 260 000 habitants, occupent les deuxième et troisième places en tant qu’endroits les plus branchés pour les locataires de la génération Z. Ce quartier ne manque ni d’opportunités ni d’hospitalité, ce qui en fait un endroit attrayant et abordable où vivre, avec un loyer moyen d’environ 800 $. Norfolk, VA et Lake Charles, LA complètent le top 5.

Même les plus grandes villes du classement sont en fait des villes dynamiques du Midwest de taille moyenne qui se sentent comme chez eux pour de nombreux jeunes adultes: Minneapolis, MN (420 000 habitants), 11e, St.Louis, MO (308 000 habitants), 16e et Columbus, OH (population 880K), classé 20e.

Professeur Harrison souligne que ces villes partagent toutes un ensemble de caractéristiques qui ont du sens pour cette génération qui commence tout juste par elle-même:tIls ont un coût de la vie plus bas, avec une scène locale plus petite mais dynamique, donc propice à la création de nouvelles entreprises locales.

«Il est plus facile dans ces endroits pour les gens de prendre des risques pour devenir propriétaires de petites entreprises et contribuer à l’économie et à la culture locales. Ces marchés plus petits offrent une opportunité aux jeunes adultes non seulement de vivre dans un endroit, mais aussi d’aider à le créer ou d’y contribuer de manière significative. À leur tour, bon nombre de ces petites villes ont un sens plus authentique de l’authenticité qui sert certainement d’attraction. »

Selon Harrison, de nombreux bâtiments abandonnés et espaces d’usine dans de tels endroits sont transformés en cafés, brasseries, galeries d’art et espaces de vente au détail – un mouvement dirigé par les jeunes générations X et Millennials. Elle souligne que cela s’est déjà produit dans des endroits comme Youngstown, dans l’Ohio, par exemple, tandis que dans les grandes villes comme Seattle, LA ou Boston, il faut beaucoup plus d’argent et un accès au capital pour prendre ce genre de risques.

Les lieux avec la population de locataires la plus jeune du pays

Quelles villes sont actuellement des hubs de génération Z? Les 20 principaux emplacements avec la plus forte proportion de demandeurs d’appartements de la génération Z sont pour la plupart des villes universitaires ou situées à proximité d’une ville universitaire. Dans ces régions, les membres de la génération Z âgés de 21 ans et moins représentent la majorité des candidatures.

Dans le contexte socio-économique actuel qui a proliféré le travail à distance, les communautés collégiales du centre du pays pourraient bien offrir la promesse d’une façon différente et meilleure de vivre et de travailler, selon un étude récente publiée par le Brookings Institute.

Cette perspective est également partagé par Nicholas P. Dempsey, Professeur associé de sociologie à Eckerd College. Il souligne que les villes universitaires comme Boulder, CO ou Tallahassee, FL, même s’ils ont le plus grand nombre de Génération Z du pays, afin de retenir les jeunes, ils besoin de diversifier leur travail des offres. Cependant, les effets à long terme de la pandémie de COVID sur la façon dont nous travaillons et vivons doivent encore être révélés et compris.

«Les jeunes qui se lancent dans une carrière se dirigent vers les emplois dans les différents secteurs qui les intéressent, et ceux-ci ont encore tendance à s’installer dans les plus grandes villes. Si les entreprises autorisent bon nombre de leurs employés à travailler à domicile après la pandémie, les diplômés d’université pourraient simplement choisir de ne pas déménager dans la grande ville et de rester dans la ville universitaire qu’ils ont appris à aimer. Mais c’est un gros si., dit Dempsey.

Boulder, Colorado – qui abrite l’Université du Colorado Boulder – est la première ville de la génération Z du pays. Ici, 65% des locataires (le plus élevé aux États-Unis) qui ont emménagé en 2020 appartenaient à cette tranche d’âge. De même, Davis, Californie, et Conway, AR, complètent le top trois et sont les seules villes avec une part majoritaire de locataires de la génération Z. Le premier est la maison de l’UC Davis, tandis que le second est surnommé «la ville des collèges». Dans le même ordre d’idées, Bloomington, dans l’État de New York, abrite l’une des plus grandes universités du Midwest, l’Indiana University, où la moitié de toutes les demandes d’appartements ont été soumises par la génération Z.Il en va de même pour Ankeny, IA, une ville située à proximité. de l’Université d’État de l’Iowa.

Villes les plus tendances avec les plus fortes augmentations de locataires de la génération Z par État

Utilisez les flèches pour parcourir les villes les plus populaires pour les locataires de la génération Z dans chaque État, classées en fonction de l’évolution de la part des demandes de location soumises par cette cohorte d’âge ci-dessous.

Principales villes avec la plus grande part de locataires de la génération Z par État

Utilisez les flèches pour parcourir les principales villes de la génération Z dans chaque État, classées par la part des demandes de location soumises par cette cohorte d’âge en 2020 ci-dessous.

Méthodologie

  • La génération Z est définie comme la génération de personnes nées entre 1997 et 2012. Millennials 1981 et 1996. Gen X 1965 et 1980, les baby-boomers et plus âgés sont des personnes nées avant 1965.
  • Les données relatives aux demandes de location proviennent de RentGrow, Inc. et ont été reçues de manière totalement anonyme et agrégée. Aucune information personnellement identifiable ou confidentielle du locataire n’a été divulguée ou utilisée en conjonction avec cet article.
  • L’étude a analysé les données des demandes de location de janvier à novembre 2020 et de janvier à novembre 2019. Les candidats d’âge de la génération Z se réfèrent uniquement aux candidats adultes. L’analyse était basée sur les données de plus de 3 millions de demandes de location de RentGrow, Inc. pour environ 40 000 communautés d’appartements dans tout le pays.
  • Pour garantir des échantillons pertinents, les données déclarées ne comprennent que les villes avec un minimum de 1000 demandes en 2020 et une population de plus de 60000 habitants (selon les estimations sur 5 ans du US Census American Community Survey 2019).
  • Les villes en vogue ont été sélectionnées pour répondre aux critères ci-dessus et afficher une part moyenne de demandeurs d’appartements de la génération Z en 2019 supérieure à la moyenne nationale de 16,5%. Les villes ont été classées en fonction de l’évolution de la part (par rapport à la population totale de locataires demandeurs).
  • Nous avons défini les «villes universitaires» comme des villes où le pourcentage de résidents de l’extérieur de la ville âgés de 18 à 24 ans est supérieur à 25% ou le pourcentage de résidents inscrits à l’université est supérieur à 25%, selon les données du recensement américain.

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