Your Place on High-End Avenue – Best Cities for Renting Luxury Apartments

  • Les petites villes du sud-est sont les meilleures pour la location d’appartements haut de gamme à un bon rapport qualité-prix, dans le top 10
  • 17 des 100 meilleures villes pour la location d’appartements haut de gamme se trouvent en Géorgie, 11 dans le métro d’Atlanta
  • Seules 4 grandes villes figurent dans le top 100 des meilleurs endroits pour la location d’appartements haut de gamme

Plus d’un an après le début de la pandémie, les locataires donnent la priorité à des contrats de location qui promettent plus d’espace et de meilleures commodités, selon une récente enquête RENTCafé. Et comme rien ne dit plus d’espace et de commodités à gogo mieux qu’un appartement haut de gamme, nous voulions voir où aux États-Unis vous pouviez louer un appartement de meilleure qualité au meilleur rapport qualité-prix: un prix de location réalisable, pieds carrés généreux et un emplacement convoité.

Canette haut de gamme décris une large gamme d’appartements – des communautés de style complexe aux gratte-ciel impeccables avec des finitions exquises aux appartements uniques à proximité de nombreuses possibilités d’emploi, de restaurants de renommée mondiale et d’options de divertissement pour tous les goûts. Nous rêvons tous de vivre dans un endroit plus grand dans un meilleur emplacement avec une vue magnifique et un loyer mensuel raisonnable. Mais, où pouvez-vous tirer le meilleur parti de vivre grand?

Pour découvrir les sweet spots de qualité et de prix, nous avons vérifié le loyer moyen et Taille d’appartements haut de gamme dans plus de 600 villes et villages en utilisant les données d’appartements Yardi Matrix. Et, parce qu’il est important d’avoir une large sélection, nous avons également pris en compte le part d’appartements haut de gamme dans chaque ville, ainsi que le nombre de ces appartements dans ce qui est considéré meilleurs emplacements dans cette ville.

Il s’avère qu’en matière de location d’appartements haut de gamme, les petites villes vous en auront pour votre argent.

Vous cherchez à vivre grand? Tournez-vous vers les petites villes pour les meilleures offres haut de gamme

Si vous travaillez avec un budget limité, mais que vous voulez quand même vivre dans de grandes, les petites villes sont la voie à suivre. Avec des prix mensuels de l’ordre de 1 000 $ et des appartements de 1 000 à 1 300 pieds carrés, ces villes sont la preuve que le confort ne doit pas nécessairement avoir un prix excessif.

La meilleure ville pour louer un appartement haut de gamme à un bon rapport qualité-prix aux États-Unis est Hoover, AL, la plus grande banlieue du métro de Birmingham. Offrant le meilleur mélange de qualité, de taille, d’emplacement et de prix, Aspirateur les appartements haut de gamme ont une superficie moyenne de 1 147 pieds carrés pour moins de 1 100 $ par mois. La ville est également un excellent choix si vous aimez votre vie de luxe avec un côté du golf et du canotage.

Arriver deuxième pour le meilleur rapport qualité-prix est Warner Robins, Géorgie voté cette année meilleur endroit pour vivre dans le comté de Houston, Géorgie. Ici, pour environ 1 000 $, vous pouvez vivre dans une location haut de gamme d’environ 1 164 pieds carrés. Également reconnu comme l’un des meilleurs endroits pour vivre dans le pays est Shawnee, KS, troisième dans le haut, qui possède certains des appartements les plus spacieux de la liste – 1 231 pieds carrés en moyenne à un prix de 1 173 $ par mois.

À la quatrième place se trouve Columbus, GA, une ville chargée d’histoire, qui peut vous gratter, quelle que soit votre aventure préférée. Rafting, randonnée, concerts en plein air et bien plus encore vous attendent ici, ainsi que des appartements spacieux et de grande qualité à un excellent rapport qualité-prix.

Louer des appartements haut de gamme

Pendant ce temps, Phenix City se distingue avec les plus grands appartements parmi nos meilleures entrées, d’une superficie moyenne de 1 276 pieds carrés.Située à la frontière Géorgie-Alabama et à la cinquième place au sommet, cette ville d’environ 40000 habitants peut vous surprendre avec le meilleur des les deux états.

À la sixième place, situé à seulement 30 minutes de Warner Robins se trouve Macon, Géorgie. En tant que l’un des lieux de tournage les plus recherchés du pays, la ville n’est pas étrangère à la vie de luxe. En fait, son inventaire semble accueillir des équipes travaillant sur des films comme Moi, Tonya, ou le prochain blockbuster Marvel, Veuve noire.

L’endroit qui incarne le mieux le charme des petites villes de notre liste est peut-être Daphné, AL, siégeant à la septième place au niveau national. Avec plus de la moitié de ses appartements dans la catégorie haut de gamme et une surface moyenne d’environ 1165 pieds carrés, Daphné gagne également des points en l’une des villes les plus sûres d’Alabama. De même, Lexington, l’une des zones à la croissance la plus rapide des Midlands de Caroline du Sud, dispose du plus grand nombre d’appartements parmi lesquels choisir, car 89% sont considérés comme haut de gamme.

Vient ensuite Union City, Géorgie, l’une des meilleures communautés de chambres à coucher à un métro majeur à un court trajet de 25 minutes en voiture d’Atlanta. Pour résumer le Top 10, c’est Greer, Caroline du Sud, où les lacs et la verdure sont garantis pour vous offrir des vues assez étonnantes aux côtés de 1094 pieds carrés d’espace de vie de qualité.

Le sud-est offre les meilleures options de location haut de gamme

Les États-Unis ne manquent pas de locations haut de gamme, avec une construction haut de gamme en hausse depuis des années. Cependant, en regardant les domaines qui offrent les meilleures offres en matière de vie de luxe, certains États ont plus à donner que d’autres.

Le grand état de Géorgie a décroché 17 des 100 meilleurs emplacements pour louer des appartements de luxe, dont 11 dans la seule région métropolitaine d’Atlanta. Caroline du Nord est un autre État qui offre une gamme d’options haut de gamme, avec 13 de ses villes dans le Top 100 – dont 6 dans le métro de Raleigh.

Pour les meilleures offres qui combinent des équipements de luxe avec un bon prix de location, beaucoup d’espace et un emplacement souhaitable, regardez vers les petites villes du sud-est de Géorgie, Alabama, ou alors Caroline du Sud. Alors que les classements sont assez équitablement répartis entre les zones urbaines et suburbaines, les petites villes de moins de 300 000 habitants dépassent complètement le Top 10 des locations haut de gamme à un bon rapport qualité-prix.

Notamment, juste une poignée de grandes villes font partie du Top 100.

Seulement 4 grandes villes dans le Top 100 pour la location haut de gamme à un bon rapport qualité-prix

En matière de location, de belles finitions et vues ne suffisent pas pour prendre une décision. L’accès à proximité à des emplois de haute qualité, à des divertissements de premier ordre et à des boutiques sont des facteurs clés pour définir un emplacement de choix. Ainsi, bien qu’elles soient dépassées en nombre par les petites villes, certaines grandes villes peuvent toujours être une excellente alternative pour rechercher des appartements haut de gamme à un bon rapport qualité-prix – et souvent sous la moyenne nationale de 1399 $ location.

Plus précisément, en regardant les villes de plus de 300000 habitants qui offrent une vie haut de gamme à un bon rapport qualité-prix, uniquement Lexington, KY, Louisville, KY, Tulsa, d’accord et Omaha, NE fait craquer le Top 100. Certes, un compromis à prévoir dans les grandes villes est l’espace. Ceci est confirmé par les quatre villes en haut de notre liste, où la taille moyenne de l’unité d’un appartement haut de gamme varie entre 953 et 1044 pieds carrés.

Lexington, KY est la meilleure grande ville et la 30e au niveau national pour la location haut de gamme, avec une taille moyenne d’appartement de 1044 pieds carrés à un prix moyen de 1188 $. La location ici vous place à proximité de l’université publique phare de l’État, l’Université du Kentucky, ainsi que des sanctuaires naturels et de certaines des meilleures attractions de plein air de l’État. Il est suivi de Tulsa, OK, 81e au niveau national sur notre liste, connue pour son prix abordable, qui s’étend à ses locations haut de gamme. La meilleure caractéristique de la ville est la nature à couper le souffle à quelques minutes du centre-ville.

Non loin derrière, Omaha – la plus grande ville du Nebraska et la maison du milliardaire Warren Buffett – arrive en troisième position parmi les grandes villes. Assis au 84e rang national, 35% de ses unités sont décrites comme haut de gamme et coûtent environ 1178 $ par mois. Il est suivi de Louisville, au KY, où 29% des appartements appartiennent à la catégorie haut de gamme, d’une superficie moyenne de 1 030 pieds carrés pour environ 1 274 $ par mois.

Cependant, regarder au-delà des 100 meilleures villes pour la location haut de gamme a révélé d’autres grandes villes où la mise à niveau peut vous en avoir plus pour votre argent. Voici les top 20 des villes de plus de 300 000 habitants où les locataires haut de gamme peuvent profiter d’un prix mensuel raisonnable, d’une superficie généreuse et d’un emplacement recherché:

Certaines grandes villes n’ont pas fait partie du Top 100, mais restent des alternatives pratiques pour la location haut de gamme. Un tel exemple est Jacksonville, FL. Avec des unités haut de gamme d’environ 1 030 pieds carrés pour 1 320 $ par mois, ce qui représente plus de la moitié de son inventaire, vivre grand dans la ville la plus peuplée de Floride est livré avec des terrains de golf près de l’Atlantique et du soleil toute l’année.

Nous ne pouvons pas parler de vie abordable sans inclure Wichita, KS. Bien que les appartements soient plus petits (903 pieds carrés) que ceux des autres grandes villes de la liste, la location à Wichita vous place à proximité des musées, des galeries d’art, des terrains de golf et de certains des meilleurs restaurants de la région. Ensuite, Oklahoma City, où vivre grand est une expérience passionnante qui coûte 1099 $ pour 926 pieds carrés, en moyenne, avec plus de projets de restauration embellissant la région et améliorant la qualité de vie.

Si la chaleur du Texas ne vous dérange pas, Le pas et ses 919 pieds carrés à 1 048 $ par mois est une autre alternative intéressante pour tirer le meilleur parti de la vie haut de gamme. Plus au nord et écrasée entre deux villes du Texas se trouve Albuquerque, 34% de son inventaire local étant des unités haut de gamme de 938 pieds carrés à environ 1 224 $. Vivre grand dans la ville la plus peuplée du Nouveau-Mexique signifie avoir accès à des événements culturels incroyables, à des expériences uniques et même à des installations de recherche de haute technologie. L’un des plus grands et villes à la croissance la plus rapide Dans le pays, San Antonio, TX, arrive en 10e position avec un 48% d’appartements haut de gamme cool que vous pouvez choisir à environ 1 248 $.

À mesure que les politiques de travail à distance se sont répandues, les préférences pour plus d’espace et des équipements bien pensés se sont également développées. Au contraire, l’année écoulée nous a appris que nous devons tirer le meilleur parti de l’endroit où nous vivons. Et, pour les locataires désireux de trouver leur maison neuve et rénovée, ces emplacements sont la preuve que vivre grand peut être à portée de main.

Méthodologie

LOCATION Café est un site Web de recherche d’appartements dans tout le pays qui permet aux locataires de trouver facilement des appartements et des maisons à louer partout aux États-Unis. Les données de l’appartement ont été fournies par notre société sœur, Matrice Yardi, un outil de développement commercial et de gestion d’actifs destiné aux courtiers, sponsors, banques et fonds propres souscrivant des investissements dans les secteurs multifamilial, bureau, industriel et self-stockage.

Le haut de gamme fait référence aux propriétés classées A +, A, A-, B + sur la base de Définition et classification de Yardi Matrix du marché des appartements.

Nous avons analysé les villes d’au moins 10 000 habitants (selon les estimations sur 5 ans du recensement américain de la communauté américaine), d’au moins 1 000 unités et 4 propriétés (achevées et classées haut de gamme) et exclu les propriétés entièrement abordables. Le classement final qui détermine la «grande valeur» est basé sur des pondérations attribuées aux principaux indicateurs: loyer moyen en février 2021 (35%), superficie moyenne en pieds carrés (35%), part des unités haut de gamme dans une ville (15% ) et part des unités haut de gamme au sein principaux emplacements tels que définis par Yardi Matrix (15%).

Utilisation équitable et redistribution

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