Dreaming of One Extra Bedroom Without Breaking the Bank? Here are the Best Places to Upsize for Less Than $100

Points clés à retenir:

Le locataire américain moyen pourrait passer à un appartement avec une chambre supplémentaire pour près de 200 $ par mois.
Les personnes louant dans 83 villes – principalement des banlieues – pourraient profiter d’une chambre supplémentaire pour moins de 100 $ par mois, ce qui équivaut à environ neuf pizzas.
Les locataires de Portsmouth, en Virginie, pourraient passer à une chambre supplémentaire en ne payant que 25 $ par mois, soit environ deux pizzas et demie.
Memphis, TN, est la seule grande ville où les locataires peuvent vivre dans un appartement avec une chambre supplémentaire pour moins de 100 $ par mois.

Travailler et vivre au même endroit n’est plus seulement un arrangement temporaire pour des millions d’Américains. En réalité, plus de la moitié des titulaires d’emplois aux États-Unis avoir la possibilité de travailler à domicile au moins un jour par semaine. En conséquence, le besoin d’espaces de vie spacieux s’est encore intensifié. Certes, cela n’aide pas que la taille totale des appartements ait diminué au cours de la dernière décennie.

L’espace compte – bien plus que vous ne le pensez – que vous travailliez à domicile cinq jours par semaine ou dans un système hybride. Pour les habitants d’appartements qui veulent plus d’espace, une solution simple consiste à s’agrandir à moindre coût. Ce n’est peut-être pas une chose facile à accomplir dans certaines villes – mais ne vous inquiétez pas, nous avons trouvé de nombreux endroits où tout ce que vous auriez à faire est de renoncer à quelques pizzas chaque mois pour une chambre supplémentaire.

Le locataire américain moyen pourrait passer à un appartement avec une chambre supplémentaire pour 200 $ par mois

Dans ce marché d’appartements ultra-concurrentiel, le coût d’une chambre supplémentaire est souvent très élevé. Nous ressentons votre douleur, c’est pourquoi nous voulions vous aider en trouvant ces endroits où vous pouvez obtenir une chambre supplémentaire pour une somme d’argent raisonnable (ou en renonçant simplement à l’un de vos aliments réconfortants préférés : la pizza). Nous avons donc examiné 728 villes américaines et déterminé qu’il en coûte en moyenne 199 $ de plus par mois pour passer à un appartement avec une chambre supplémentaire. Nous avons ensuite classé les villes en fonction du montant le plus bas nécessaire à la mise à niveau. Parmi ceux-ci, dans 83 emplacements – principalement des banlieues – vous pourriez augmenter votre taille pour moins de 100 $ par mois. Les voici:

Pour être plus précis, les locataires qui cherchent à passer d’un studio à une location plus grande où le salon ne se double pas d’une chambre pourraient le faire en payant simplement 71 $ de plus par mois.

De plus, les Américains vivant dans des appartements d’une chambre pourraient passer à une location de deux chambres pour un coût supplémentaire moyen de 236 $ par mois. Pendant ce temps, ceux qui vivent déjà dans un appartement de deux chambres mais qui ont besoin de plus d’espace devraient retirer en moyenne 294 $ par mois de leurs poches.

Nous avons constaté que les locataires pouvaient passer à une chambre supplémentaire pour moins de 50 $ par mois dans 17 emplacements – dirigés par Portsmouth, VA – dont la plupart sont des banlieues situées dans le sud. De plus, trois emplacements parmi les 20 meilleurs endroits pour migrer pour moins de 100 $ sont des villes de taille moyenne : Augusta, GA ; Des Moines, Iowa ; et McAllen, TX. Ici, les locataires devraient ajouter entre 29 $ et 52 $ à leurs paiements de loyer mensuels pour agrandir leurs espaces de vie.

Chose intéressante, Memphis, TN, est la seule grande ville de notre classement où la mise à niveau vers un appartement avec une chambre supplémentaire coûterait moins de 100 $ par mois. Plus exactement, les locataires de Memphis devraient verser 87 $ supplémentaires chaque mois pour profiter d’une unité plus grande.

Les locataires vivant à Portsmouth, en Virginie, pourraient augmenter leur espace de vie d’une chambre simplement en réduisant 2,4 pizzas. Cela se traduit par un simple 25 $ par mois, ou un total de 300 $ par an. Inutile de dire qu’il s’agit d’une offre fantastique pour les locataires qui travaillent à domicile ou dans un modèle hybride et qui sont à la recherche d’une marge de manœuvre supplémentaire indispensable dans cette ville animée située à seulement 3 miles de Norfolk. Portsmouth offre la qualité de vie d’une petite ville, avec de bonnes infrastructures et une économie diversifiée axée sur les talents. De plus, le coût de la vie à Portsmouth est presque égal à la moyenne nationale, mais les locataires ici ont tendance à avoir une meilleure qualité de vie.

Vient ensuite Augusta, GA, l’une des principales villes de notre classement située à environ deux heures de l’agitation d’Atlanta. Ici, les locataires pouvaient profiter d’une chambre supplémentaire pour 29 $ de plus par mois, ou 348 $ par année. Cela nécessiterait de renoncer à près de 3 pizzas – mais cela en vaut vraiment la peine, en particulier pour les locataires à faible revenu vivant dans des quartiers abordables tels qu’Albion Acres, West End et North Leg. Le coût de la vie à Augusta est nettement inférieur à la moyenne nationale et la ville est un lieu de location idéal pour les jeunes professionnels, les étudiants, les familles et les retraités.

Entrer à non. 3 dans notre classement est Williamsburg, VA, un endroit riche en histoire à environ une heure et demie de Norfolk. Les locataires rêvant d’améliorer leurs espaces de vie d’une chambre pourraient le faire pour aussi peu que 31 $ par mois, ou 372 $ par an. Combiné avec le coût de la vie relativement abordable de la ville, améliorer votre location à Williamsburg est un jeu d’enfant. De plus, c’est l’une des villes les plus sûres de l’État de Virginie, ainsi qu’un lieu de travail populaire grâce à la croissance des secteurs du tourisme et des télécommunications.

À Springdale, AR, les habitants des appartements peuvent profiter d’une chambre supplémentaire pour environ 36 $ ou un total de 432 $ par an. C’est un bon lieu de location pour les familles qui élèvent des enfants, donc l’agrandissement serait une bonne affaire pour ceux qui recherchent plus d’espace de vie. De plus, Springdale est à seulement 9 miles de Fayetteville, la petite ville la plus compétitive pour les locataires, et bénéficie grandement de l’immense impact économique de Walmart dans le nord-ouest de l’Arkansas.

Si vous habitez à Noblesville, IN, vous pourriez augmenter votre location à un coût mensuel moyen de 36 $. Les locataires de Noblesville bénéficient d’un coût de la vie inférieur à la moyenne, ce qui fait de cette petite ville un endroit idéal pour louer et même économiser de l’argent. De plus, comme Noblesville fait partie de l’une des plus grandes agglomérations de notre classement, les locataires ont un accès plus facile à des emplois bien rémunérés, ce qui rend cette perte de pizza supportable.

À Gastonia, en Caroline du Nord, une banlieue relativement plus abordable de Charlotte, vous pourriez augmenter votre location d’un coût mensuel de 42 $ pour une chambre supplémentaire. Il est facile de voir pourquoi augmenter la taille de votre location ici est une bonne idée : la proximité de Gastonia avec Charlotte, combinée à une économie en croissance rapide et à de nombreuses options de divertissement, en fait un lieu de vie agréable.

Orange Park est une petite ville de Floride qui offre un mélange parfait entre plages magnifiques et ambiance de banlieue tout en étant à seulement 25 minutes en voiture de Jacksonville. Si vous vivez dans un appartement en location à Orange Park et avez besoin d’espace supplémentaire pour votre bureau à domicile, pour un nouveau membre de votre famille ou simplement pour vous-même, c’est tout à fait faisable ! Le coût mensuel pour une chambre supplémentaire s’élève à 42 $.

En ajoutant 43 $ à leurs paiements mensuels, les locataires de Conway, AR, pourraient facilement profiter d’une chambre supplémentaire où ils pourraient installer un bureau à domicile sympa, une chambre d’enfants ou même une salle de sport à domicile pour rester en forme s’ils veulent correspondre à la l’énergie sportive de la ville. Quoi qu’il en soit, les personnes qui louent à Conway bénéficient d’un coût de la vie nettement plus abordable par rapport au reste de l’Arkansas et même à la moyenne nationale.

Les locataires de Midwest City, OK, peuvent également passer à des appartements avec une chambre supplémentaire pour un coût supplémentaire moyen de seulement 43 $ sur leur chèque de loyer mensuel. Cela leur permettrait d’avoir plus d’espace pour les coudes dans cette ville de banlieue décontractée et conviviale qui se trouve à moins d’une demi-heure de route de toutes les commodités et attractions qu’Oklahoma City a à offrir.

Les locataires hybrides ou travaillant à domicile à High Point, en Caroline du Nord, peuvent trouver cet équilibre travail-vie très recherché en passant à un appartement avec une chambre supplémentaire. Tout ce qu’ils ont à faire est d’ajouter 44 $ de plus à leurs paiements de loyer mensuels. Avec Greensboro et Winston-Salem à moins de 30 minutes en voiture et un accès facile aux montagnes Great Smoky et Blue Ridge, il est facile de comprendre pourquoi l’agrandissement est une bonne idée pour les locataires de High Point à la recherche de plus d’espace de vie.

Gainesville, GA, est une petite ville en pleine croissance où les locataires ont beaucoup de choses passionnantes à faire. De plus, vivre à Gainesville place les locataires à moins d’une heure de route de toutes les attractions d’Atlanta. Le passage à une chambre supplémentaire les obligerait à payer 45 $ de plus par mois.

À Chesapeake, VA, emménager dans une location avec une chambre supplémentaire nécessiterait de payer 46 $ de plus chaque mois.

Pour les locataires de Kentwood – l’un des meilleurs endroits où vivre au Michigan – dépenser 46 $ de plus par mois suffirait pour emménager dans un appartement plus grand.

Tout comme à Kentwood, les personnes vivant dans des appartements en location à Fairfield, OH, pourraient passer à une chambre supplémentaire pour 46 $ par mois.

À Greenwood, IN, une banlieue familiale d’Indianapolis, les locataires pourraient payer environ 47 $ pour vivre dans un appartement avec une chambre supplémentaire.

Réduire environ 3 pizzas chaque mois, ce qui représente un total de 48 $, peut couvrir le coût de la conversion en appartements avec une chambre supplémentaire pour les locataires à Merrillville, IN.

Les locataires de Des Moines, IA, l’une des plus grandes villes qui figurent dans notre classement, pourraient emménager dans des appartements avec une chambre supplémentaire pour 49 $ de plus par mois.

McAllen, TX, est l’une des rares grandes villes où les locataires peuvent emménager dans un appartement avec une chambre supplémentaire pour 52 $ de plus par mois.

Les habitants d’Euclid, OH, devraient ajouter 53 $ supplémentaires à leur chèque de loyer pour profiter des avantages de vivre dans une location avec une chambre supplémentaire.

À Bentonville, AR, les locataires qui cherchent à se moderniser et à emménager dans des espaces de vie plus grands pourraient le faire pour aussi peu que 54 $ par mois.

Voici quelques autres villes parmi une sélection d’États qui figurent dans notre classement :

Essex, Frederick, Cockeysville, Greenbelt, Columbia, Parkville et Glen Burnie, MD ;
North Little Rock et Rogers, AR ;
Norman, Broken Arrow et Edmond, OK;
Huntersville, Mooresville et Concord, Caroline du Nord ;
Midlothian, Fredericksburg et Manassas, Virginie ;
Auburn Hills, Waterford, Rochester Hills, Westland, Grand Rapids, Warren et East Lansing, MI;
Riverdale, Stockbridge et Decatur, Géorgie ;
Fairborn, Toledo, Gahanna, Parme, Hilliard, Reynoldsburg et Westerville, OH ;
Fontana, Temecula, Clovis, Hawthorne et Lancaster, Californie.

Voici combien il vous en coûterait pour passer à un appartement avec une chambre supplémentaire dans chaque métro :

Méthodologie

RentCafe.com est un site Web national de recherche d’appartements qui permet aux locataires de trouver facilement des appartements et des maisons à louer aux États-Unis.

Pour compiler ce rapport, nous avons classé les villes en fonction du montant minimum nécessaire pour passer à un appartement avec une chambre supplémentaire, en payant moins de 100 $ par mois.

Les données sur les appartements ont été fournies par notre société sœur, Matrice Yardi, un outil de développement commercial et de gestion d’actifs pour les courtiers, les sponsors, les banques et les sources d’investissement souscrivant des investissements dans les secteurs multifamilial, de bureau, industriel et de self-stockage. Les données sur les loyers couvrent les loyers des grands immeubles d’habitation de 50 logements ou plus.

Les surcoûts liés au passage à un appartement locatif d’une chambre ont été calculés à partir des données de la matrice Yardi sous la forme d’une moyenne pondérée basée sur les loyers par type de chambre : surcoûts de loyer dus au passage d’un studio à un appartement à une chambre, d’une chambre à un deux- appartements d’une chambre et d’appartements de deux chambres à trois chambres. Les montants présentés sont à titre informatif seulement. Les coûts supplémentaires réels liés à l’agrandissement dépendent de l’emplacement exact, de la qualité du bâtiment et de la taille de l’appartement.

Nous avons initialement analysé un total de 728 villes américaines. Parmi celles-ci, le rapport final comprenait 84 villes, principalement des banlieues, où le montant supplémentaire pour la migration est inférieur à 100 $. Les critères comprenaient : Villes avec au moins 2 000 appartements où le coût supplémentaire pour un agrandissement avec une chambre est inférieur à 100 $ ; une population de moins de 300 000 habitants ; et la proximité de zones métropolitaines d’au moins 500 000 habitants.

Afin de mieux visualiser le coût supplémentaire de l’augmentation des effectifs, nous avons traduit ces montants en nombre de pizzas que les locataires devraient abandonner par mois, sur la base des données sur le coût de la vie du Council for Community and Economic Research – prix moyens du premier trimestre 2022 pour chaque zone métropolitaine.

Utilisation équitable et redistribution

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