Apartment vs. Mobile Home: Which is Better?

Si vous lisez ceci, tu‘êtes probablement indécis sur l’achat d’un mobil-home vs. louer un appartement. Heureusement, vous avez pris la sage décision de faire vos devoirs et de mieux comprendre les avantages et les inconvénients de chaque option.

L’achat d’une maison mobile plutôt que la location d’un appartement est une décision financière importante qui nécessite une réflexion approfondie. Par exemple, si vous louez un appartement, prévoyez environ six mois de loyer, un dépôt de garantie et des frais pour animaux de compagnie (si nécessaire). Si vous achetez une maison mobile, en revanche, prévoyez environ 3 % du prix d’achat pour les frais de clôture et autres frais.

Cela dit, la planification ou la budgétisation peut vous aider à atteindre vos objectifs financiers et à dépenser judicieusement pour le logement.

Que vous soyez un nouveau locataire d’appartement ou un acheteur de maison mobile, il est essentiel de comprendre les deux options. Heureusement, nous avons préparé une comparaison détaillée entre la location d’un appartement et la possession d’une maison préfabriquée pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Cela dit, voici ce que vous devez savoir sur l’achat d’un mobil-home par rapport à la location d’un appartement :

Avantages et inconvénients de la vie en appartement

Il y a des avantages et des inconvénients à louer un appartement ; alors, voici ce que vous devez savoir :

Avantages

Prix

La vie en appartement est souvent reconnue comme étant un logement abordable. Louer un appartement coûte moins cher que l’acheter maisons préfabriquées à vendre. Malgré le fait que les maisons mobiles/maisons préfabriquées coûtent jusqu’à 30 % moins cher que les maisons construites sur place, payer 50 000 $ ou plus reste une somme considérable pour de nombreux Américains.

Cela dit, avant d’emménager, un appartement n’a besoin que d’une fraction de cela. Selon RentCafe, le loyer mensuel moyen (prix des appartements) pour un appartement d’une chambre à louer peut être aussi peu que 635 $ par mois, tandis que le coût mensuel moyen ou le loyer moyen le plus cher peut coûter bien plus de 3 850 $. Apprenez tout ce que vous devez savoir sur la location d’un appartement ici.

Moins d’entretien

Étant donné que le propriétaire est responsable de la plupart des réparations et de l’entretien, les habitants des appartements peuvent économiser de l’argent (en savoir plus sur comment économiser de l’argent tout en vivant dans un appartement ici). en outre, les locataires peuvent consacrer leur temps à différentes activités au lieu de tondre la pelouse ou de faire entretien de l’appartement réparations, contrairement aux propriétaires.

Par exemple, si vous rencontrez des problèmes de plomberie, tout ce que vous avez à faire en tant que locataire est de soumettre une demande de réparation ou d’entretien et votre propriétaire s’occupera du reste. Les résidences disposent souvent d’une équipe dédiée qui répondra rapidement à vos demandes.

Cependant, il est essentiel de se rappeler que le contrat de location énonce vos responsabilités, ainsi que celles du propriétaire. Cela permet d’éliminer toute incertitude quant à savoir qui paiera la réparation ou l’entretien demandé. Apprenez ce qui est considéré comme une urgence de maintenance dans un appartement ici.

Moins de coûts initiaux

La location d’un appartement implique des coûts initiaux beaucoup plus abordables que l’achat d’une maison mobile ou d’une maison préfabriquée. Par exemple, vous avez besoin d’un dépôt de garantie, d’un mois de loyer, d’un dépôt pour animal de compagnie (conformément à la politique relative aux animaux de compagnie de l’appartement) et de frais de dossier. L’application est souvent utilisée pour traiter la demande, y compris la vérification des antécédents et le processus de vérification des revenus, entre autres. Découvrez combien de temps une demande d’appartement prend pour être approuvée à partir de nos propres blogs ici.

Pour les maisons mobiles, vous avez besoin d’au moins un acompte de 3,5 % plus les frais de clôture pour sécuriser une maison préfabriquée. Selon le US Census Bureau, le prix moyen d’une nouvelle maison préfabriquée était de 111 900 $ en novembre 2021, ce qui équivaut à un peu moins de 4 000 $ rien que pour l’acompte.

Agréments

La majorité des complexes d’appartements ont fait des investissements importants dans les loisirs. Cela comprend l’ajout de gymnases sur place, de centres de conditionnement physique et de pavillons, ainsi que de piscines et de terrains de jeux sur place, qui sont tous des éléments communs inclus de nos jours dans une communauté d’appartements. De plus, les propriétaires qui gèrent des communautés ou des complexes planifient des fêtes de fin d’année et engagent les résidents à améliorer la vie communautaire.

Si vous installez une maison préfabriquée sur un terrain privé plutôt que dans un parc de maisons mobiles, vous devrez peut-être construire votre propre piscine et ajouter d’autres équipements afin de bénéficier des mêmes avantages qu’une communauté d’appartements.

Les inconvénients

Manque d’intimité

L’un des plus grands inconvénients d’apprendre à s’adapter à la vie en appartement est le manque d’intimité. Étant donné qu’un mur vous sépare généralement de votre voisin, la musique forte peut être gênante, surtout lorsque vous essayez de vous détendre.

Cependant, dans un parc de maisons mobiles, il y a une distance décente entre vous et votre voisin, ce qui vous donne l’espace et la solitude dont vous avez besoin. De plus, par rapport aux balcons limités dans les unités locatives, une maison mobile a généralement une cour arrière plus large (votre propre espace) pour se détendre en famille pendant les loisirs.

Pas d’équité

La location d’un appartement ne vous donne aucune équité à long terme. En conséquence, il n’y a aucun retour potentiel sur l’argent que vous déboursez si vous louez un appartement. C’est quelque chose qu’un acheteur de maison mobile appréciera s’il décide de vendre sa maison, car il accumulera des capitaux propres en payant une hypothèque.

Donc, si vous envisagez de rentabiliser vos factures mensuelles, effectuer des versements hypothécaires mensuels pour une maison mobile serait un meilleur choix que de payer un loyer.

Avantages et inconvénients de la vie en maison mobile

Les maisons mobiles ou les maisons préfabriquées sont moins chères que les résidences permanentes, mais est-ce vrai par rapport à la vie dans un complexe d’appartements ? Découvrons-le!

Avantages

Coût réduit

L’achat d’une maison construite sur place est souvent hors de portée pour de nombreux aspirants propriétaires. Selon Statista, en 2020, le prix moyen d’une maison aux États-Unis était de 391 900 $, puis il est passé à 453 700 $ en 2021.

En revanche, les maisons mobiles offraient une option de logement alternative aux aspirants propriétaires. Selon les données récentes du Manufactured Housing Survey du Census Bureau, le prix moyen d’une maison préfabriquée aux États-Unis était de 112 000 $ en octobre 2021.

Cela dit, l’achat de maisons mobiles est une option et une charge financière moins coûteuses que l’achat d’une maison immobilière traditionnelle.

La flexibilité

Si vous souhaitez déménager, vous pouvez le faire avec votre maison préfabriquée, par opposition aux maisons immobilières, où vous devez vendre toute la structure avant de déménager. Les maisons mobiles ou les maisons préfabriquées sont des structures mobiles qui peuvent être chargées sur un camion et transportées vers n’importe quel site. Apprendre combien coûte le déménagement d’un mobil-home ici.

D’un autre côté, une maison construite en bâtons ne peut pas être déplacée; il est apposé de façon permanente une fois construit. La flexibilité offerte par une maison mobile ou une maison préfabriquée attire de nombreux acheteurs.

Personnalisation

Posséder des maisons mobiles ou des maisons préfabriquées vous donne une grande liberté en matière de personnalisation. Posséder des mobil-homes signifie que vous pouvez les décorer comme vous le souhaitez sans aucune restriction de la part de qui que ce soit. Cependant, ce n’est généralement pas faisable dans les appartements, car la plupart des propriétaires ont des restrictions sur ce que vous pouvez décorer. Dans certains cas, il se peut que vous ne soyez pas autorisé à modifier du tout l’intérieur de la maison.

Si vous souhaitez personnaliser votre espace de vie en fonction de votre personnalité, vous pouvez envisager d’acheter une maison préfabriquée plutôt que de louer un appartement. Cela ne veut cependant pas dire que la personnalisation est interdite dans tous les appartements ; lisez toujours votre contrat de location pour déterminer dans quelle mesure vous êtes autorisé à apporter des modifications à votre logement. Apprendre comment lire un bail d’appartement ici.

Confidentialité

Vivre dans des parcs de maisons mobiles / communautés de maisons mobiles vous offre une grande intimité. Par rapport à la location d’appartements, les parcs de maisons mobiles offrent une atmosphère moins bruyante, avec une cour plus grande, un espace de vie plus spacieux et une distance raisonnable entre vous et votre voisin.

De plus, vous disposerez de votre propre espace de stationnement, contrairement aux appartements où vous devrez peut-être envisager de stationner dans la rue. Il y a parfois des différends concernant les places de stationnement, ce que vous ne rencontreriez pas si vous viviez dans une maison mobile ou une maison préfabriquée sur votre propre propriété.

Les inconvénients

Coûts initiaux plus importants

Malgré le fait que les maisons mobiles/maisons préfabriquées sont moins chères que les résidences ordinaires, de nombreux acheteurs s’inquiètent des frais initiaux. Les frais de clôture, l’acompte et les frais de courtage (quelqu’un qui localise et négocie l’accord avec le vendeur de maisons mobiles en votre nom) sont toutes des dépenses qui peuvent être difficiles à compenser au début.

Une mise de fonds de 7 à 10 % sur une maison préfabriquée évaluée à plus de 100 000 $ est toujours une somme importante à trouver. En outre, vous devrez peut-être payer un loyer élevé avant de déménager dans une communauté de maisons préfabriquées. Le loyer du terrain est comme un loyer d’appartement, vous payez mensuellement même si vous êtes propriétaire de la maison elle-même. Les dépenses initiales pour un appartement, en revanche, sont susceptibles d’être inférieures à l’acompte et aux autres frais associés à l’achat d’une maison préfabriquée.

Cela dit, si vous avez un budget plus restreint et que vous déménagez souvent, envisagez de louer un appartement car il est moins cher que de posséder des maisons préfabriquées.

Moins d’options hypothécaires

Les maisons préfabriquées sont considérées comme des biens personnels et, par conséquent, ne sont pas admissibles aux prêts traditionnels. Cela dit, les options limitées pourraient être un énorme désavantage pour quelqu’un qui recherche activement financement de maisons préfabriquées.

Un mobil-home est souvent financé par un prêt immobilier, contrairement à une maison immobilière qui dispose d’un large éventail de prêteurs. Cependant, si le mobil-home est définitivement attaché à un terrain (et non plus mobile), il pourrait bénéficier d’un prêt traditionnel, comme les actifs immobiliers.

Maintenance

L’entretien d’une maison préfabriquée est une autre dépense qui peut vous coûter des centaines de dollars chaque mois. En effet, si vous placez votre maison préfabriquée sur un terrain privé, les responsabilités seront les mêmes que celles d’un propriétaire de maisons traditionnelles.

Par exemple, avec les maisons préfabriquées, si vous avez besoin de tondre votre gazon, vous pouvez soit le faire vous-même, soit payer des services de pelouse, ce qui peut être coûteux. Dans les appartements, en revanche, vous n’avez pas à vous soucier de la pelouse ou du nettoyage de l’aire de jeux communautaire, car tout cela est pris en charge par le gestionnaire immobilier et son équipe.

Long processus d’achat

L’achat d’une maison mobile ou d’une maison préfabriquée peut prendre plus de temps que la location d’un appartement. Gérer toute la paperasse peut être intimidant, surtout si vous êtes un premier acheteur. Cependant, dans les appartements, il ne vous reste plus qu’à signer le contrat de bail après approbation de votre demande de location avant d’emménager.

La majorité des appartements remplissent les demandes de location dans les trois jours, contrairement au long processus d’achat d’une maison préfabriquée, qui peut prendre plus de temps, surtout s’il existe un privilège sur le propriétaire.

Pensée finale

La location d’un appartement est finalement le meilleur choix par rapport à l’achat d’un mobil-home, surtout si vous avez un budget serré. La vie en appartement a moins de coûts d’entretien et de soucis permanents, ce qui vous permet de passer plus de temps à faire des choses comme nager ou faire de la randonnée sur un sentier naturel, entre autres activités.

Aussi, la location d’un appartement vous permet une plus grande liberté que l’achat d’un mobil-home. Par exemple, vous pouvez déménager à tout moment après l’expiration de votre bail, par rapport à vivre sur un terrain privé, ce qui peut vous obliger à vendre la propriété ou à déplacer la maison préfabriquée.