How Long Does it Take to Tour an Apartment?

Naviguer en ligne et visionner des visites virtuelles d’appartements sont deux excellents moyens de trouver votre nouvel appartement, mais ils ne vous fourniront pas une image complète de la propriété ou de ses environs. C’est pourquoi vous devriez toujours faire des visites d’appartements une priorité absolue lors de la recherche d’une nouvelle maison.

Les visites virtuelles d’appartements ne vous fourniront pas toutes les informations fournies par les visites d’appartements en personne. Cependant, vous, comme beaucoup d’autres, pouvez être préoccupé par la durée d’une visite lorsque vous cherchez un appartement, n’est-ce pas ?

Une visite d’un appartement prend entre 30 minutes et environ une heure, en moyenne, mais cela peut prendre plus de temps si vous avez des questions supplémentaires auxquelles le gestionnaire immobilier doit répondre. Cela dit, plus vous avez de soucis concernant l’appartement, plus votre visite sera longue. Cependant, il est souvent bon de s’assurer que le gestionnaire immobilier répond à vos préoccupations avant de signer le contrat de location.

Les visites d’appartements peuvent prendre beaucoup plus de temps si vous n’êtes pas préparé, c’est pourquoi il est recommandé de planifier à l’avance. Il s’agit, entre autres, de formuler vos demandes de manière claire et précise et de déterminer le nombre d’appartements à visiter. C’est pourquoi vous devez savoir quoi demander lorsque vous recherchez un appartement.

en outre, faire un liste de contrôle de l’appartement des éléments à surveiller vous aidera à gagner du temps que vous auriez autrement passé à ne pas savoir si vous avez tout couvert.

Combien de temps à l’avance pour réserver un rendez-vous pour une visite d’appartement ?

De manière générale, une visite d’appartement peut être programmée des jours ou des semaines à l’avance. Cependant, si l’appartement est neuf et/ou très demandé, vous devez planifier votre visite de l’appartement dès que possible.

Combien d’appartements devriez-vous visiter ?

La plupart des gens regardent deux ou trois complexes d’appartements avant de prendre une décision. Cependant, cela dépend souvent des goûts et des préférences de chacun. Par exemple, certaines personnes peuvent visiter jusqu’à 10 appartements en une seule journée avant de décider de leur future résidence.

Veuillez noter qu’il est crucial de passer suffisamment de temps à visiter un appartement pour s’assurer que tout est en état de marche avant de payer un dépôt de garantie ou toute autre forme de paiement. Assurez-vous de demander au gestionnaire immobilier de résoudre tous les problèmes que vous avez concernant l’appartement.

Ce qu’il faut rechercher lors d’une visite d’appartement

Comme indiqué précédemment, la façon dont vous vous préparez pour la visite de votre appartement peut faire ou défaire votre expérience. Faites une liste des éléments à surveiller lors de la visualisation de l’appareil.

Si vous ne savez pas comment vous y prendre, voici des idées de liste de contrôle pour la visite d’un appartement que vous pouvez utiliser :

Salon moderne

Vous voulez vous assurer que le nouveau salon est assez grand pour répondre à vos besoins. Un salon plus grand est nécessaire si vous avez des meubles surdimensionnés ; sinon, vous vous retrouverez avec un espace exigu dans lequel vous pourrez à peine vous promener. Apprenez comment maximiser l’espace dans un appartement ici.

Vérifiez les serrures de la porte d’entrée pour voir si elles sont en bon état de fonctionnement. Si l’appartement a déjà été occupé auparavant, vérifiez si le sol est solide et exempt de tuiles pliées. Un autre élément à regarder est les murs. Y a-t-il des fissures dans les murs ? Les murs et la peinture sont-ils en bon état ?

Vérifiez également l’éclairage. Allumez et éteignez les interrupteurs d’éclairage pour vous assurer qu’ils sont en bon état de fonctionnement.

CONSEIL : Les immeubles à appartements avec éclairage naturel vous aideront à économiser de l’argent sur vos factures d’énergie, car vous n’aurez pas besoin d’utiliser les lumières tout au long de la journée. Cela dit, vérifiez si les fenêtres sont suffisamment grandes pour laisser entrer plus de lumière. Découvrez ici d’autres façons d’économiser de l’argent tout en vivant dans un appartement.

Cuisine

Vous voulez vous assurer que votre cuisine est à la hauteur du défi, car il s’agit probablement de l’une des pièces les plus utilisées de votre appartement. Que vous aimiez un agencement de cuisine fermé ou ouvert, le plus important est qu’il soit fonctionnel.

Il est angoissant d’emménager dans un appartement et de programmer une demande de réparation le lendemain. Examinez chaque partie de la cuisine, y compris les armoires, l’évier et les appareils électroménagers pour éviter toute mauvaise surprise. Assurez-vous également d’examiner s’il y a des fuites dans la plomberie.

Pour les armoires, ouvrez-les et déterminez si elles ont suffisamment d’espace pour accueillir vos ustensiles. Une cuisine plus grande est également un avantage pour un appartement, mais si l’espace n’est pas un problème, assurez-vous au moins que les éléments mentionnés précédemment sont en bon état de fonctionnement.

Salle de bains

La salle de bain est un autre endroit où les fuites sont fréquentes. Vérifiez s’il y a une plomberie défectueuse. Vérifiez également la température et la pression de l’eau; certaines unités connaissent une faible pression d’eau, ce qui peut être intimidant lorsque vous prenez une douche.

Si tout fonctionne à votre goût, passez à autre chose. Tirez la chasse d’eau et vérifiez si elle est fonctionnelle. Si ce n’est pas le cas, demandez au gestionnaire immobilier de le réparer.

Une autre chose à considérer est la taille de la salle de bain. Vous ne voulez pas vous sentir à l’étroit pendant la douche.

Partout ailleurs

L’appartement dispose-t-il d’une buanderie sur place ou de lave-linge intégrés ? Si cela vous préoccupe, assurez-vous d’en choisir un qui correspond à vos besoins.

Si vous avez une voiture, vous voulez vous assurer que l’appartement dispose d’une place de parking assignée, ou au moins d’un grand parking. En effet, le stationnement non attribué peut parfois être chaotique et vous pouvez vous garer loin de votre logement ou dans la rue.

Bien sûr, la sécurité est également importante. Vérifiez si l’appartement dispose d’un détecteur de fumée. Y a-t-il un système de surveillance en place dans l’immeuble ? Assurez-vous également que le complexe d’appartements dispose d’extincteurs. Si l’appartement n’a pas d’extincteur, demandez au gestionnaire immobilier de vous expliquer.

Le panneau de disjoncteurs dans l’appartement est une autre chose à regarder ; semble-t-il sécurisé ? D’une manière générale, si vous pensez que ce n’est pas assez sûr, informez-en le gestionnaire immobilier et il devrait apporter les améliorations nécessaires.

Vérifiez les prises de courant et assurez-vous qu’elles sont toutes alimentées. S’il y a des prises défectueuses, demandez au gestionnaire immobilier de les remplacer.

Le thermostat fonctionne-t-il ? Gardez également un œil sur cela. Vérifiez également l’unité de climatisation de fenêtre ou la climatisation centrale pour vous assurer qu’elle est fonctionnelle. Et les ventilateurs de plafond, fonctionnent-ils ?

Une autre chose à surveiller est le comportement du gestionnaire immobilier. S’il est dans le caractère d’un propriétaire d’être têtu, vous ne pouvez pas le changer ; il vaut mieux chercher ailleurs. C’est la raison pour laquelle vous devriez également parler à d’autres résidents de leur historique ou de leur expérience de location et obtenir leurs commentaires sur le propriétaire en général. S’il y a un nombre excessif de plaintes, c’est un signe que vous vous êtes trompé d’endroit.

Enfin, il est crucial de connaître le taux de criminalité des immeubles environnants. Si des voisins se plaignent du vol de leurs biens, cela devrait être un signal d’alarme indiquant que la zone n’est pas sûre.

Questions à poser lors de la visite de l’appartement

Assurez-vous de savoir quoi demander à votre futur gestionnaire immobilier avant de faire une visite d’appartement. C’est le moment de se familiariser avec les règles et règlements de votre complexe d’appartements et du quartier environnant.

Considérez ce qui suit lors de votre visite de l’appartement :

Quels sont les termes du contrat de location ?
Quel est le prix du loyer ?
Les charges sont-elles comprises dans le loyer ?

*Certains appartements incluent les services publics dans le loyer, alors assurez-vous de savoir de quel type de services publics vous serez responsable lorsque vous paierez votre loyer. Demandez au gestionnaire immobilier de clarifier les services publics inclus. Lisez également notre guide sur la façon de trouver des appartements avec services publics inclus.

Existe-t-il un délai de grâce pour le paiement du loyer ?
Quand est-ce que le loyer est dû et comment devrez-vous payer?
À quelle fréquence le loyer sera-t-il augmenté et de combien ?
La communauté actuelle des logements/appartements accepte-t-elle les animaux domestiques ? Existe-t-il une politique concernant les animaux domestiques dans l’appartement ?

** Si vous avez des animaux domestiques, vous voudrez peut-être vous assurer que l’appartement les autorise et s’il y a des restrictions. Le gestionnaire immobilier doit vous informer à l’avance avant de payer un dépôt de garantie, un mois de loyer et de signer le contrat de location.

Existe-t-il une clause de rupture de bail ?

*** Vous devriez obtenir cela directement auprès du gestionnaire immobilier et vous devriez connaître le coût de la rupture de votre bail avant de le signer. Cependant, il y a toujours des exceptions, comme le service militaire actif et violence domestique, entre autres. Il est également bon d’avoir une conversation sur cette disposition avec le gestionnaire immobilier.

Choses que vous ne devriez jamais faire en visitant des appartements

Aussi terrifiant que cela puisse paraître, vous ne devriez jamais faire certaines choses lorsque vous visitez des appartements. Cela rendra la visite de votre appartement plus fluide, tout en vous faisant économiser du temps et de l’argent.

Voici quelques-unes des choses que vous ne devriez pas faire lorsque vous visitez des appartements :

N’oubliez pas d’apporter un ruban à mesurer

Le ruban à mesurer est un équipement indispensable car, par exemple, vous voudrez vous assurer que l’espace du salon est suffisamment grand pour vos meubles. Si vous n’en avez pas, rendez-vous dans une quincaillerie locale et achetez-en une. Cela vous coûtera moins de 20 $.

N’arrivez pas en retard à la projection

Ne vous présentez pas tard le soir si votre réservation est pour le matin ou le midi. Les gestionnaires immobiliers ou les agents de location sont toujours à l’affût des drapeaux rouges, et arriver en retard peut vous causer des ennuis. Soyez ponctuel, vous voulez donner une bonne impression, surtout si l’appartement est en haut de votre liste.

Ne venez pas sans questions

C’est une énorme erreur de se présenter à la porte du propriétaire sans questions pré-préparées. Si vous ne le faites pas, vous risquez de manquer des informations critiques qui pourraient vous amener à enfreindre les règles de l’appartement une fois que vous emménagez, ou vous pourriez manquer des détails critiques qui pourraient affecter votre expérience de vie en appartement. De plus, une visite d’appartement prend plus de temps lorsqu’elle n’est pas préparée.

Passez un peu de temps à comprendre tout ce qui pourrait avoir un impact sur vous pendant que vous vous adaptez à la vie en appartement, puis créez une liste de questions en fonction de vos découvertes.

Ne présumez pas que le service cellulaire sera OK

La plupart des gens négligent le service cellulaire en supposant qu’il fonctionnera parfaitement comme il se doit. Eh bien, ne faites pas cette erreur ! Assurez-vous que tout fonctionne avant de quitter l’appartement.

Pensée finale

Bien qu’une visite d’un appartement prenne généralement 30 minutes (parfois au moins une heure), une bonne planification vous aidera à passer moins de temps à visiter l’appartement tout en obtenant ce dont vous avez besoin.

Pendant la visite de l’appartement/la chasse à l’appartement, soyez à l’affût d’une arnaque à la location ou d’une fausse liste d’appartements. Si le gestionnaire immobilier ou le bureau de location/l’agent de location vous demande de payer pour voir l’appartement, il s’agit très probablement d’une ruse. N’avancez pas avec de telles listes d’appartements.

Les fausses annonces d’appartements sont courantes sur le marché de la location et, par conséquent, être conscient des drapeaux rouges vous aidera à naviguer sur le marché sans perdre un centime. Selon une analyse d’Apartment List, 43,1 % des Américains ont rencontré ou ont été victimes d’une arnaque à la location (cela inclut les arnaques à la location fantôme). Alors soyez prudent et bonne recherche d’appartement.