Where to Get an Extra Room for Less Money
Une enquête révèle qu’un tiers des chasseurs d’appartements recherchent des locations avec une chambre supplémentaire à appeler « bureau à domicile », car 75 % n’ont pas d’espace dédié dans leurs appartements pour le travail. L’agrandissement d’une pièce supplémentaire coûte environ 330 $ en moyenne, selon notre analyse.
Alors que certains travailleurs retournent progressivement au bureau cet été, beaucoup pourront toujours faire leur travail à domicile en permanence – à temps plein ou dans un système hybride – et cela est également vrai pour les locataires d’appartements. Pour en savoir plus sur leurs arrangements, nous avons interrogé plus de 20 000 locataires sur rentcafe.com en mai 2021 sur le travail à partir de leurs appartements et leur gestion en termes d’espace. Ce que nous avons constaté, c’est qu’un tiers (33 %) des répondants ont confirmé qu’ils travaillaient et continueraient de travailler à domicile à temps plein ou à temps partiel dans un avenir prévisible.
Certes, l’espace a été un défi persistant pour les habitants des appartements au cours de la dernière année et demie. Mais, pour ce tiers, la prise de conscience que le travail à domicile est désormais une configuration plus permanente vient de transformer un besoin temporaire d’espace supplémentaire en une nécessité à long terme.
35% des locataires d’appartements échangent
Après des mois de faire preuve de créativité avec leur configuration de travail à domicile, la confirmation que le bureau à domicile est désormais un élément permanent a encouragé 35 % des habitants des appartements de la FMH à agrandir leur appartement et à aménager un espace de travail approprié. Comme on pouvait s’y attendre, les plus désireux d’augmenter étaient les locataires vivant actuellement dans des studios, avec un énorme 60 % se disant prêts pour un changement. De même, 40 % des personnes interrogées vivant dans des appartements d’une chambre cherchaient également activement à passer à des appartements de deux chambres ou plus.
Notamment, une part considérable des locataires d’appartements de 2 chambres souhaitent également un plus grand espace, avec 22% souhaitant se mettre à niveau. C’est parce que, selon un sondage récent, le plus grand défi pour les travailleurs à distance est l’incapacité de débrancher et de séparer le professionnel du personnel. Et, ne pas avoir une pièce dédiée au travail que vous pourriez simplement quitter à la fin de la journée peut certainement rendre la déconnexion considérablement plus difficile.
Prix de la mise à niveau comparable au coût moyen de déplacement
À l’échelle nationale, la mise à niveau vers un appartement plus grand coûte en moyenne 24 % de plus par mois, selon notre analyse des loyers dans tous les types d’appartements. Cela signifie que, quelle que soit la taille de l’appartement dans lequel vous vivez – qu’il s’agisse d’un studio ou d’un appartement d’une ou deux chambres – vous paierez probablement en moyenne 337 $ pour cette pièce supplémentaire. Par conséquent, considérant que le coût moyen des déplacements peut être de 417 $ par mois, vous pouvez techniquement utiliser l’argent économisé sur le transport pour mettre à niveau et ajouter cet espace de travail dédié indispensable. Cependant, votre ville natale peut être différente.
Utilisez le calculatrice ci-dessous pour savoir combien d’argent vous pourriez payer ou économiser si vous louez un appartement plus grand dans la ville de votre choix.
Villes avec les coûts de mise à niveau les plus bas
Pour déterminer où vous pouvez améliorer votre appartement et obtenir une chambre supplémentaire pour le moins d’effort financier, nous avons comparé la différence de pourcentage de loyer dans les 100 plus grandes villes. Quelques faits saillants sont énumérés ci-dessous :
Si vous habitez dans Modesto, Californie ou alors Stockton, Californie tu es chanceux. Les deux villes se partagent la couronne en tant qu’emplacements les moins chers si vous souhaitez agrandir votre appartement. Ici, la mise à niveau augmentera votre loyer mensuel de seulement 11%. Cela se traduit par une moyenne de 148 $ de plus par mois à Modesto et 131 $ de plus à Stockton, soit le prix moyen d’un repas de trois plats pour deux personnes.
De même, moderniser votre appartement en Memphis, TN coûte seulement 12% de plus, ajoutant une moyenne de 104 $ à votre loyer, pour être plus précis. De plus, c’est en fait inférieur au coût mensuel moyen du transport dans la ville (185 $). Ainsi, en plus de réaffecter le temps consacré aux déplacements, vous seriez également en mesure de rediriger votre argent vers l’obtention de plus de mètres carrés.
Le coût mensuel supplémentaire pour agrandir votre appartement dans les 100 plus grandes villes
| Rang | Ville, État | % supplémentaire pour agrandir | $ supplémentaires pour augmenter la taille |
|---|---|---|---|
| 1 | Stockton, Californie | 11% | 131 $ |
| 2 | Modesto, Californie | 11% | 148 $ |
| 3 | Memphis, TN | 12% | 104 $ |
| 4 | Baltimore, Maryland | 15% | 191 $ |
| 5 | Charlotte, Caroline du Nord | 15% | 193 $ |
| 6 | Atlanta, Géorgie | 15% | 224 $ |
| 7 | Indianapolis, IN | 16% | 152 $ |
| 8 | Birmingham, Alabama | 16% | 167 $ |
| 9 | Boise, ID | 16% | 211 $ |
| dix | Nashville, Tennessee | 16% | 219 $ |
| 11 | Paradis, NV | 17% | 166 $ |
| 12 | Colomb, Ohio | 17% | 167 $ |
| 13 | Buffalo, État de New York | 17% | 168 $ |
| 14 | Newark, New Jersey | 17% | 178 $ |
| 15 | Durham, Caroline du Nord | 17% | 202 $ |
| 16 | Tacoma, WA | 17% | 244 $ |
| 17 | Oklahoma City, d’accord | 18% | 144 $ |
| 18 | Kansas City, Missouri | 18% | 193 $ |
| 19 | Milwaukee, WI | 18% | 210 $ |
| 20 | Portland, OR | 18% | 265 $ |
| 21 | Yonkers, NY | 18% | 346 $ |
| 22 | Des Moines, IA | 19% | 174 $ |
| 23 | Las Vegas, Nevada | 19% | 211 $ |
| 24 | Jacksonville, Floride | 19% | 215 $ |
| 25 | Anaheim, Californie | 19% | 364 $ |
| 26 | Anchorage, AK | 20% | 209 $ |
| 27 | Raleigh, Caroline du Nord | 20% | 242 $ |
| 28 | Richmond, Virginie | 20% | 242 $ |
| 29 | Colorado Springs, CO | 20% | 256 $ |
| 30 | Chandler, Arizona | 20% | 300 $ |
| 31 | El Paso, Texas | 21% | 171 $ |
| 32 | Akron, Ohio | 21% | 176 $ |
| 33 | Lincoln, NE | 21% | 205 $ |
| 34 | Baton Rouge, LA | 21% | 210 $ |
| 35 | Guirlande, Texas | 21% | 228 $ |
| 36 | Spokane, WA | 21% | 229 $ |
| 37 | Pittsburgh, Pennsylvanie | 21% | $263 |
| 38 | Riverside, Californie | 21% | 346 $ |
| 39 | Miami, Floride | 21% | 370 $ |
| 40 | Omaha, NE | 22% | 216 $ |
| 41 | Saint-Louis, Missouri | 22% | 216 $ |
| 42 | Corpus Christi, Texas | 22% | 219 $ |
| 43 | Fort Worth, Texas | 22% | 258 $ |
| 44 | Orlando, Floride | 22% | 297 $ |
| 45 | Saint-Pétersbourg, Floride | 22% | 313 $ |
| 46 | Scottsdale, Arizona | 22% | $361 |
| 47 | Irvine, Californie. | 22% | 535 $ |
| 48 | Jaune, Texas | 23% | 176 $ |
| 49 | Louisville, Kentucky | 23% | 224 $ |
| 50 | Cincinnati, Ohio | 23% | 239 $ |
| 51 | Glendale, Arizona | 23% | 269 $ |
| 52 | Long Beach, Californie | 23% | 476 $ |
| 53 | Fort Wayne, IN | 24% | 193 $ |
| 54 | Greensboro, Caroline du Nord | 24% | 230 $ |
| 55 | Houston, TX | 24% | 255 $ |
| 56 | Bakersfield, Californie | 24% | 269 $ |
| 57 | Irving, Texas | 24% | $282 |
| 58 | Dallas, Texas | 24% | 296 $ |
| 59 | San José, Californie | 24% | $582 |
| 60 | Tulsa, d’accord | 25% | 189 $ |
| 61 | Albuquerque, Nouveau-Mexique | 25% | 231 $ |
| 62 | Fresno, Californie | 25% | 297 $ |
| 63 | Phénix, Arizona | 25% | 311 $ |
| 64 | Tampa, Floride | 25% | 341 $ |
| 65 | Denver, CO | 25% | 420 $ |
| 66 | San Diego, Californie | 25% | 550 $ |
| 67 | Glendale, Californie | 25% | 599 $ |
| 68 | Sacramento, Californie | 26% | 408 $ |
| 69 | Washington DC | 26% | 506 $ |
| 70 | Santa Ana, Californie | 26% | $515 |
| 71 | Frémont, Californie | 26% | 580 $ |
| 72 | Lexington, Kentucky | 27% | 252 $ |
| 73 | San Antonio, Texas | 27% | 274 $ |
| 74 | Grand Rapids, Michigan | 27% | 305 $ |
| 75 | Cleveland, Ohio | 27% | 312 $ |
| 76 | Mesa, Arizona | 27% | 328 $ |
| 77 | Reno, NV | 27% | 344 $ |
| 78 | Saint-Paul, MN | 27% | 363 $ |
| 79 | Plano, Texas | 27% | 364 $ |
| 80 | Austin, Texas | 27% | 380 $ |
| 81 | Little Rock, AR | 28% | 234 $ |
| 82 | Brooklyn, État de New York | 28% | 802 $ |
| 83 | Rochester, État de New York | 29% | 317 $ |
| 84 | Aurore, CO | 29% | 413 $ |
| 85 | Madison, WI | 30% | 380 $ |
| 86 | Huntington Beach, Californie | 30% | 682 $ |
| 87 | Boston, Massachusetts | 30% | 942 $ |
| 88 | Arlington, Virginie | 31% | 629 $ |
| 89 | Jersey City, New Jersey | 31% | 781 $ |
| 90 | Détroit, Michigan | 32% | 365 $ |
| 91 | Tucson, Arizona | 33% | 305 $ |
| 92 | Oakland, Californie | 33% | 872 $ |
| 93 | Minneapolis, Minnesota | 34% | 496 $ |
| 94 | Lubbock, Texas | 35% | $292 |
| 95 | Philadelphie, Pennsylvanie | 35% | 603 $ |
| 96 | San Francisco, Californie | 37% | 1 033 $ |
| 97 | Chicago, Illinois | 38% | 646 $ |
| 98 | Seattle, WA | 38% | 706 $ |
| 99 | Los Angeles, CA | 39% | 923 $ |
| 100 | Manhattan, État de New York | 43% | 1 592 $ |
Montants calculés avec une formule exclusive utilisant les données pondérées des loyers et du stock d’appartements pour tous les types d’appartements, à partir des données de la matrice Yardi.
Villes avec les coûts de mise à niveau les plus élevés
Ce n’est pas une nouvelle que la vie dans une grande ville peut être chère, tout comme les grands appartements. Par conséquent, l’effort financier le plus élevé pour moderniser un appartement (en pourcentage) a été noté dans les 3 plus grandes villes des États-Unis. L’exemple le plus extrême (sans surprise) est, bien sûr, New York. Si vous habitez dans Manhattan, par exemple, il vous en coûtera 43% de plus en loyer pour obtenir cette chambre supplémentaire, ce qui se traduit par un loyer net supplémentaire de 1 592 $ par mois. Si cela vous donne un choc d’autocollant, vous pourriez simplement envisager de rester sur place et de trouver un autre solution créative à glisser dans un espace de travail.
De l’autre côté du pays, la vie dans la ville des célébrités n’est pas bon marché non plus. Plus précisément, dans Les anges, vous ne pouvez obtenir cet espace de bureau à domicile dont vous avez tant besoin si vous êtes en mesure de payer 39 % de plus en loyer (ou 923 $). Cependant, flâner sur la jetée de Santa Monica chaque fois que vous en avez envie ou apercevoir Leonardo DiCaprio lors d’un match au Dodger Stadium, ça n’a pas de prix !
Penser à mettre à niveau dans Chicago? Bien que la ville des vents ne soit pas aussi chère que New York ou LA, la différence en pourcentage de prix pour une mise à niveau d’une chambre ici est la troisième la plus élevée aux États-Unis – une hausse de prix de 38% ou 646 $ de plus par mois. Seattle lie Chicago à la troisième place – également une différence de prix de 38% ou 706 $ de plus par mois.
Déménagez en banlieue pour potentiellement payer moins cher en loyer tout en obtenant votre chambre supplémentaire
De nombreux emplois qui sont devenus éloignés étaient concentrés dans les grandes villes. Heureusement, en tant que travailleur à distance, vous avez désormais la possibilité de vivre où vous le souhaitez. Par exemple, si vous louez dans une grande ville, vous pourrez peut-être améliorer la taille de votre appartement pour le même montant ou moins que ce que vous payez actuellement, à condition que vous soyez prêt à déménager dans une autre zone de votre métro. . Pour le savoir, nous avons calculé la différence moyenne de loyer par rapport à l’augmentation en nous déplaçant du cœur de la ville vers les banlieues environnantes dans 29 des plus grands métros.
Cliquez sur votre région métropolitaine pour voir quels emplacements offrent les meilleures offres, ainsi que ceux qui pourraient coûter plus cher pour surclasser votre location d’une chambre supplémentaire.
Voir combien coûte une chambre supplémentaire n’importe où
Vous voulez savoir combien vous économiseriez ou devriez débourser pour louer un appartement plus grand dans la ville de votre choix ? Utilisez simplement la calculatrice ci-dessous – sélectionnez votre ville actuelle et la ville dans laquelle vous souhaitez déménager afin de déterminer le coût mensuel supplémentaire de agrandissement.
Méthodologie
RENTCafé est un site Web de recherche d’appartements à l’échelle nationale qui permet aux locataires de trouver facilement des appartements et des maisons à louer aux États-Unis.
Le coût de mise à niveau a été calculé à l’aide d’une formule exclusive utilisant des données pondérées sur les loyers et le parc d’appartements pour tous les types d’appartements. Les valeurs représentent la moyenne pondérée des différences de loyer entre les types d’appartements (du studio au T2, du T2 au T2 et du T2 au T3) et leur part respective dans le parc total d’appartements à chaque emplacement. Les montants présentés sont à titre informatif seulement. Les coûts réels de mise à niveau dépendent de l’emplacement exact, de la qualité du bâtiment et de la taille de l’appartement.
Afin d’assurer la pertinence statistique, seules les villes répondant aux critères suivants ont été incluses dans l’analyse :
- Minimum 4 propriétés et 1 000 appartements par ville
- Minimum 4 propriétés et 100 appartements de chaque type par ville
- La ville doit disposer de données pour au moins les types d’appartements de 1 et 2 chambres
Au total, 569 villes répondaient aux critères ci-dessus et ont été incluses dans l’analyse.
Les données sur les loyers des appartements proviennent de grands immeubles multifamiliaux de 50 unités ou plus, fournies par notre société sœur, Matrice Yardi, un outil de développement commercial et de gestion d’actifs pour les courtiers, les sponsors, les banques et les fonds propres souscrivant des investissements dans les secteurs de l’habitat collectif, des bureaux, de l’industrie et du self-stockage.
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